其の六十五「炎マークの外側：事故物件にならない部屋」

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このお話は作り話です。でももし、同じようなことが実際に起こったら――

それは、とても困るのではないかという気がします……

以前からお話しているように、私は怪談を聞くのは好きなのですが、

怖いものを見たり体験したりすることは、

本当に、全力で、ご遠慮させてほしいという超絶怖がりです。

そんな私がとても好きなのは、事故物件サイト「大島てる」の管理人・大島てるさん。

想像の斜め上どころか、斜め上はるか遠くにぶっ飛んでいくあの話し方と、

どこかほっこりしてしまう印象が、とてもいいなぁと思うのです。

……それはそれとして、今回は「心霊現象はあるのに事故物件にならない」という物語です。

それはこんなお話。

◇◆◇

あるマンションに、一人の若い男性が引っ越してきました。

仕事の関係で2か月ほど住む予定だった彼ですが、

引っ越してきた当日から、このマンションでは今までになかった不可解な出来事が

毎日のように起きるようになりました。

明らかに人のいない状況で物音がするとか、

誰もいないはずなのに、誰かとすれ違ったような気がするとか。

そして決定的だったのは、引っ越しから1か月半ほど経った頃。

彼が“誰もいないはずの隣”に向かって、

まるで誰かがいるかのように楽しそうに会話している姿を

住民が目撃したことでした。

この話はすぐに住民の間に広まり、

「彼はおかしい」「何かを連れてきているのでは？」という噂が立ちました。

マンションの管理人が彼に話を聞くと、

彼は“ある女性の霊に憑かれている”ことを告白し、

「できるだけ外には出ないようにします」と言ったそうです。

そして15日後。

彼は予定通り、2か月でマンションを去りました。

するとどうでしょう。

それ以降、不可解な物音や気配は一切しなくなったのです。

管理人の話によると、彼に憑いていた女性の霊は彼の恋人で、

2か月の出張が決まった彼に“ついて来た”、いや、“憑いて来た”のだといいます。

マンションには平穏が戻りましたが……

もしあなたの住むアパートやマンションに、

新しく引っ越してきた入居者が幽霊を連れて来ていたとしたら――

あなたは、どうしますか？

◇◆◇

このお話は私の創作なのですが、

この話を思いついたとき、私は事故物件の定義について少し調べました。

調べた内容はこの物語のとおり。そしてその答えは「NO」です。

もしも引っ越してきた人が霊を連れてきて、そこで心霊現象が起こるようになっても、

その物件は事故物件にはなりません。

事故物件（心理的瑕疵物件）は、

その部屋や建物で自殺・他殺・事故死などの“人の死”が発生した場合に成立するもので、

国土交通省のガイドラインでも心理的瑕疵は

「過去の死亡事故などにより入居者が心理的抵抗を感じる状態」と定義されています。

つまりこのケース――「入居者が幽霊を連れてきた」

というのは、法律上の瑕疵には該当しません。

ということは……

事故物件サイトで炎マークがついていない場所にも、

不可思議な現象が起こる物件は、あちらこちらにあるのかもしれませんね――

ちなみに、この話は、本当なんです。